Descrizione Immobile

Proponiamo splendido loft al terzo piano modulabile e configurabile a piacere, con camera matrimoniale e doppi servizi, servito da due ottimi terrazzi, completamente esposto a sud. Luminoso e ottimamente coibentato dal cappotto di 11 centimetri che circonda tutte le mure perimetrali, è una soluzione che ben si sposa per coppie e single, ma che potrebbe diventare l'ideale per una famiglia con un figlio in quanto la metratura è più che sufficiente per consentire la creazione di un'altra camera da letto matrimoniale. Elegante nelle rifiniture esterne, con persiane alla bergamasca in legno, serramenti in color miele con doppi vetri che attutiscono del 35% la rumorosità proveniente dall'esterno ed efficiente dal punto di vista energetico, con riscaldamento a pavimento, pannello solare radiante, coppia di caldaia a condensazione nella centrale termica ma autonomia nel regolare a piacimento il calore in tutte le stanze e di conseguenza nell'appartamento. Basse spese condominiali e 50% di risparmio per l'acqua calda sanitaria garantita dal funzionamento primaverile/estivo dei pannelli solari. Completano la proprietà la cantina ed un box singolo al piano -1 interrato. Predisposizione impianto di climatizzazione e d'allarme. Scelta da capitolato di pregio. Sono compresi nel prezzo gli allacciamenti. Classe energetica B - IPE 39,1 kWh/mq anno. Il complesso sorge in una zona tranquilla, contornata da ampi spazi verdi e molto comoda per i principali collegamenti autostradali e le tangenziali. Con la fine dei lavori del tratto di tunnel che collegherà la SS36 alle tangenziali e autostrade si è ottenuta una cospicua rivalutazione del valore al metro quadro degli immobili in zona, oltre che ad una continuità estetica e funzionale della zona di superficie dato che è stata restituita, come da progetto dell'architetto Kipar che ha curato il verde pubblico del nuovo quartiere milanese di Porta Nuova, a misura d'uomo con aree verdi, piazze e piste ciclabili lungo l'intera tratta. Nell'arco di 500/900 metri troviamo anche fermata dei mezzi pubblici, asilo pubblico e privato, scuola elementare, scuola media inferiore, istituto scolastico privato Guastalla, istituto privato Padre di Francia, centro sportivo con bocciofila, tre aree giochi pubbliche, due aree cani, farmacia, negozi, ristoranti, ufficio postale, banche, oratorio e supermercato. Entro l'EXPO 2015 è prevista anche la fine dei lavori in atto per il prolungamento della linea 1 metropolitana fino a Monza Bettola, che si trova ad una distanza di circa 2,5 Km, rendendo così ancor più strategica e di valore la posizione dell'immobile per i collegamenti con Milano ed hinterland.